این روزها با افزایش تورم و بالا رفتن قیمت ها، علاقه به سرمایه گذاری در منطقه کردان و سهیلیه کرج بیشتر شده است و تمایل به خرید ویلا در کردان در بین سرمایه گذاران بیشتر شده است در نتیجه قیمت های ویلا در این مناطق بیش از سایر نقاط ویلایی کشور بالا رفته در ادامه قصد داریم چند مورد از ویلاهای منطقه کردان وسهیلیه را از نظر قیمتی بررسی کرده،ارزان‌ترین وگرانترین ویلاهای کردان وسهیلیه را معرفی نماییم.

 

بررسی قیمت ویلاهای لاکچری در کردان

عمده ویلاهای لاکچری کردان وسهیلیه در مناطقی قرار دارند که قیمت زمین در آن ها بالاست برای مثال در بخش هایی از کردان قیمت زمین برای هر متر مربع 10 میلیون تومان است در این مناطق مانند طاووسیه ویلاهای لوکس با قیمت های 20 تا 50 میلیارد وجود دارند

در ادامه چند مورد را بررسی میکنیم

  • زمین به مساحت ۱۰۰۰متر

  • زیر بنا ۳۰۰متر مربع

  • مجوزساخت و سند

  • قیمت 32 میلیارد

 

گرانترین ویلاهای کردان چه قیمتی دارند؟

در برخی مناطق کردان مانند سهیلیه،چهارباغ،کوهسار ویلاهایی وجود دارند که قیمت آن ها بیش از 100 میلیارد تومان میباشد برای مثال ویلای 12 هزار متری زیر که قیمت حدودی 130 میلیارد تومان قیمت دارد

مشخصات ویلای فوق:

☑️مساحت زمین ۱۲۰۰۰ متر مربع 

☑️۱۰۰۰ متر بنای دوبلکس 

☑️به صورت کاملا مبله با تمام وسایل داخل و بیرون ویلا

☑️۱اتاق مهمان و۳ اتاق مستر

☑️مجهز به سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی(شوفاژ)

☑️اسپلیت سرد و گرم

☑️دارای سالن بیلیارد و زمین استاندارد والیبال،تنیس

☑️استخر سرپوشیده+جکوزی+سونای بخار و خشک

☑️استخر سرباز+تصفیه خانه فعال

☑️آلاچیق بزرگ چوبی+باربیکیو+سینمای روباز

☑️سیستم لوله کشی قطره ای ابیاری اتومات

☑️دارای دوحلقه چاه آب

☑️درختان میوه ۱۰ ساله+ درختان زینتی آنتیک

☑️سند تکبرگ

 

 

افزایش قیمت زمین های کردان دریک ماه اخیر!

 

عمده زمین های مناطق سهیلیه و کردان توسط سرمایه گذاران تهرانی خریداری شده و با نوسانات قیمت ارز قیمت زمین های منطقه نیز تغییر میکنند.در صورتی که قصد خرید زمین در مناطق کردان وسهیلیه را دارید بهتر است از لینک: قیمت زمین در کردان قیمت های روز زمین را در مناطق مختلف کردان مشاهده نمایید. براساس مصاحبه با کارشناسان سایت zamiin.ir که تخصصی ترین مجموعه فعال خرید وفروش ویلا در کردان محسوب میشوند قیمت ملک از نیمه آذر 1401 افزایش 10 الی 20 درصدی را داشته که مهمترین علت آن سرمایه گذاری جهت جلوگیری از کاهش ارزش پول توسط خریداران عنوان شده است

 

حداقل مبلغ لازم جهت خرید ویلا در کردان چقدر است؟

در برخی مناطق کردان با مبالغ حدود 2 میلیارد می توان ویلا خرید هرچند بیشتر ویلاهای ارزان قیمت منطقه ممکن است فاقد برخی انشعابات مانند آب،برق،گاز باشند.چراکه اکثر ویلاهای ارزان در مناطقی که دارای زمین ارزان و کشاورزی هستند ساخته شده است

 

 

☑️۳۰۰متر زمین

☑️۸۰متر بنا

☑️برق مصرفی

☑️آب کشاورزی

☑️استخر

☑️درختان میوه

☑️سند مادر+ قولنامه کدرهگیری

☑️مناسب جهت سکونت دائم وگذراندن تعطیلات

قیمت  ۲٫۳۰۰ میلیارد

ویلای فوق در منطقه سهیلیه  کردان واقع شده و در نزدیکی بافت مسکونی قرار دارد.

 

عوامل مؤثر در قیمت ویلاهای کردان

به طور خلاصه می توان گفت موقعیت ملک، امکانات و نوع ساخت ویلا در قیمت ویلا تاثیر دارد مهمترین عوامل تاثیر گذار در قیمت ویلاهای کردان و سهیلیه عبارت اند از:

  • داخل یا خارج از بافت بودن
  • داشتن جواز ساخت و پایان کار
  • داشتن سند معتبر
  • داشتن انشعابات قانونی مانند آب ، برق ، گاز

نتیجه گیری

 

کردان و سهیلیه از مناطق جذاب سرمایه گذاری وخرید ویلا محسوب میشوند.تقریبا با هر بودجه ای میتوان در این مناطق ویلا خرید بسته به موقعیت امکانات و مرغوبیت منطقه قیمت ها متفاوت هست.

  • ارزانترین مناطق برای خرید ویلا با بودجه کمتر از ۲ میلیارد عبارتند از: زکی آباد سهیلیه، رمنده،  اقبالیه

  • گرانترین مناطق کردان برای خرید ویلا عبارتند از شهرکهای زعفرانیه ،الهیه ،حمیدیه و طاووسیه

 

 

جهت مشاوره خرید بهترین ویلا با مناسبترین بودجه میتوانید از طریق ادرس اینترنتی: خرید ویلا در سهیلیه از قیمت روز ویلاهای سهیلیه و کردان کرج مطلع شده و مناسبترین ویلا با توجه به نیازتان را خریداری کنید