افزایش جمعیت شهر تهران از دغدغه های اصلی تصمیم گیرندگان و مدیران این کلانشهر محسوب می شود به خصوص زمانی که پی می بریم مسکن کافی برای اسکان جمعیت موجود و همچنین جمعیتی که در آینده سرریز می گردد.

در این شرایط تنها یک موضوع به ذهن خطور می کند... انبوه سازی

در سالهالی اخیر دول و مجلس محترم شورای اسلامی در پی معضل مسکن در تهران طرحی را موسوم به پروژه پیشرفت همت غرب کلید زده اند که امیدهای زیادی به حل مشکلات را ایجاد کرده است.

در این طرح پروژه های مسکونی، تجاری، فرهنگی و... زیادی در نظر گرفته شده است که توسط شرکتهای متخصص و سازنده متعددی ساخته خواهند شد.

یکی از مجتمع های مسکونی با نام پروژه ستین چیتگر معروف شده که در این مقاله به بررسی آن می پردازیم.

پروژه ستین چیتگر

پروژه ستین چیتگر توسط شرکت آرین سازه در حال احداث است که پیشینه آن به سال 1384 برمی‌گردد. هدف از ساخت این پروژه کمک به اقشار متوسط به منظور خانه دارشدن و همچنین سرمایه گذاری بلند مدت می باشد.

شرکت آرین سازه پروژه ‌هایی چون آبشار، یاس سه، افرا، پدافند هوایی ارتش، هنرستان دوره، مسکن مهر ازنا، آب وفاضلات بروجرد، کلاسه شهید بهشتی، پردیس شرق، مدرسه حضرت معصومه، 160 واحد واقع در بروجرد و... را در کارنامه خود دارد. هم اکنون نیز با تاسیس پروژه ستین چیتگر بر اعتبار خود افزوده است.

شرکت آرین سازه علاوه بر رزومه ای که پیش از این ذکر کردیم دارای رتبه های کسب شده از قبیل:

  • رتبه یک در رشته ابنیه
  • رتبه 3 در رشته تجهیزات و تاسیسات
  • رتبه 5 آب و راه از سازمان برنامه و بودجه کشوری

پروژه ستین سعی دارد با در نظر گرفتن تمامی فاکتورهای لازم به پروژه ای لوکس و مجلل تبدیل شود؛ ستین در زمینی با مساحت 19 هزار مترمربع در 12 بلوک 12 طبقه ای در حال احداث است که هر طبقه شامل 8 واحد و در مجموع تعداد کل واحد های مجموعه به 1152 واحد می ‌رسد.

متراژ واحدهای پروژه ستین متغیر بوده و شامل واحدهای 60، 90، 120، 150 و 180 متری می ‌باشد.

واحدهای 60 متری تک خواب، 90 متری دو خواب و واحد های120 و 180 متری 3 خواب و واحد های 180 متری دارای 2 تراس خواهند بود.

نمای پروژه ستین چیتگر

امکانات پروژه ستین

در پروژه ستین سعی شده از امکانات رفاهی نوین و متنوعی استفاده شود که آنرا در زمره پروژه های لوکس و مدرن قرار دهد. این امکانات عبارتند از:

  • لابی 24 ساعته
  • 3 لاین آسانسور
  • سالن اجتماعات
  • سالن ایروبیک و بدنسازی
  • سونا و استخر
  • زمین چند منظوره ورزشی
  • زمین بازی ویژه ساکنین
  • هایپر مارکت
  • لاندری روم
  • رستوران مجلل به همراه کافی شاپ
  • فضای آموزشی مدرن

موقعیت مکانی پروژه ستین

اگر در حال گذر از اتوبان تهران بوده و اطراف دریاچه خلیج فارس و چیتگر را دیده باشید، احتمالا با بیلبوردهای تبلیغاتی پروژه ستین چیتگر مواجه شده اید.

در انتخاب لوکیشن احداث مجموعه سعی بر این بوده که مکانی مد نظر قرار گیرد که در پی آن ساکنین پروژه دسترسی مناسبی به اماکن شهری داشته باشند. در تصویر زیر لوکیشن دقیق پروژه را در همسایگی اماکن مهم منطقه 22 و چیتگر می توانید مشاهده نمایید:

موقعیت مکانی پروژه ستین و لوکیشت دقیق آن

مراکز تفریحی و تجاری و اتوبان های نزدیک پروژه عبارتند از:

  • ایران مال (10کیلومتر)
  • بام لند
  • باغ ملی گیاه شناسی
  • مرکز تجاری رزمال
  • دریاچه چیتگر (5 کیلومتر)
  • پارک جنگلی چیتگر
  • پارک هزار و یک شهر (بزرگترین پارک خاورمیانه)
  • اتوبان همت
  • اتوبان تهران-کرج
  • اتوبان خرازی

قیمت واحدهای مسکونی پروژه

قیمت‌ هر مترمربع از واحد ها براساس متراژ و جدول قسط بندی پیش فروش پروژه ستین عبارتند از:

متراژ 60 متری: پیش پرداخت 290 میلیون و اقساط ماهیانه 10 میلیون تومان – قیمت تمام شده 870 میلیون (هر مترمربع 14/5 میلیون)

متراژ 90 متری: پیش پرداخت 435 میلیون و اقساط ماهیانه 15 میلیون تومان – قیمت تمام شده 1 میلیارد 305 میلیون تومان (هر مترمربع 14/5 میلیون)

متراژ 120 متری: پیش پرداخت 580 میلیون و اقساط ماهیانه 20 میلیون تومان – قیمت تمام شده 1 میلیارد 740 میلیون تومان (هر مترمربع 14/5 میلیون)

متراژ 150 متری: پیش پرداخت 750 میلیون و اقساط ماهیانه 25 میلیون تومان – قیمت تمام شده 2 میلیارد 225 میلیون تومان (هر مترمربع 14/8 میلیون)

متراژ 160 متری: پیش پرداخت 820 میلیون و اقساط ماهیانه 26 میلیون و 500 تومان – قیمت تمام شده 2 میلیارد 386 میلیون تومان (هر مترمربع 14/9 میلیون)

متراژ 170 متری: پیش پرداخت 890 میلیون و اقساط ماهیانه 28 میلیون تومان – قیمت تمام شده 2 میلیارد 529 میلیون تومان (هر مترمربع 14/9 میلیون)

متراژ 180 متری: پیش پرداخت 960 میلیون و اقساط ماهیانه 30 میلیون تومان – قیمت تمام شده 2 میلیارد 700 میلیون تومان (هر مترمربع 15 میلیون)

جدول اقساط پروژه ستین

مزایای سرمایه گذاری در پروژه ستین

پروژه ستین در مقایسه با پروژه های مشابه خود در منطقه چیتگر، دارای مزایایی بوده است که در نهایت توفیق این را داشته که با اقبال عمومی مواجه شود.

از جمله امتیازات این مجتمع می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • ثبت پلاک ثبتی در قرار داد که شرکت مذکور موظف است پروژه را تا 48 ماه آینده تحویل دهد.
  • تمامی تعهدات، ضرر و زیان در پروژه ستین بسیار شفاف و کامل است.
  • این پروژه سند دار بوده و یک سال پس از تحویل سند تفکیکی به خریدار داده می‌شود.
  • تمامی مصالحی که قرار است در پروژه به کار گرفته شود به طور مفصل و واضح داخل قرارداد ذکر شده است.
  • 15 درصد سود مشارکت برای خریدارن پروژه در نظر گرفته شده است.

از آبان سال 1400 خاک‌ برداری پروژه شروع می شود و به مدت 43 ماه از شروع گود برداری تحویل متقاضی می گردد.

آیتمهای قرارداد پروژه

این قرارداد که دارای 9 بند و ماده است بر طبق اصول زیر خواهد بود:

  • ثبت متراژ و پلاک پروژه ستین
  • درج پلاک ثبتی، پروانه ساخت و مساحت زمین
  • درج نام پروژه، تعداد طبقات و متراژ زیربنا
  • توافق دو طرف معامله که خود دارای 29 بند است
  • مالیات و عوارض
  • روش حل اختلاف
  • تذکرات مهم
  • فسخ قرارداد

در نهایت میتوان اینگونه بیان کرد که پروژه مذکور در آشفته بازار اقتصادی و افت شدید بازار گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب میشود که در کنار این سرمایه گذاری شما صاحب خانه نیز می شوید. این پروژه با تنوع در متراژ، انتخاب را به سلیقه خریدار واگذار کرده و چشم اندازی روشن در انتظارش است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر میوانید با شماره زیر تماس بگیرید:

09120739534

آیا این خبر مفید بود؟
بر اساس رای ۰ نفر از بازدیدکنندگان
با دوستان خود به اشتراک بگذارید: